2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
愛知県
38.5万円/㎡
前年比-4.7%
長久手市
35.4万円/㎡
前年比-11.6%
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ライオンズ藤が丘リビオガーデンズ
愛知県長久手市西原山
名古屋市営東山線 / 藤が丘駅 徒歩10分
2011年築 / 15階建 / 100戸 / RC造
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価格偏差値
30.3
割高
推定相場価格より15.8%割高
相場
4,307万円
45.8万円/㎡
3,268
3,961
4,654
5,346
AI査定結果
推定相場価格
4,307万円
45.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,961万円〜4,654万円
42.1万円/㎡〜49.5万円/㎡
推定賃料
16.4万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2026年5月30日
ライオンズ藤が丘リビオガーデンズ
4,990万円（53.0万円/㎡）/ 13階 / 94.07㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は45.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/26 | 4,990万円 | 53.0万円 | 13階 | 94.07㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/05/14 | 3,380万円 | 45.8万円 | 10階 | 73.85㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/05/04 | 2,980万円 | 43.5万円 | 2階 | 68.58㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/04/12 | 3,580万円 | 48.5万円 | 10階 | 73.85㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/01/19 | 3,390万円 | 45.9万円 | 3階 | 73.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/09 | 3,550万円 | 45.8万円 | 15階 | 77.44㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/12/21 | 3,470万円 | 47.0万円 | 3階 | 73.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/08 | 3,380万円 | 45.8万円 | 3階 | 73.85㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/09 | 3,700万円 | 47.8万円 | 11階 | 77.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/18 | 3,430万円 | 39.8万円 | 3階 | 86.11㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/03/25 | 3,650万円 | 45.1万円 | 9階 | 80.88㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/04 | 3,480万円 | 40.4万円 | 3階 | 86.11㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/11/27 | 3,680万円 | 42.7万円 | 3階 | 86.11㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/11/05 | 4,198万円 | 47.3万円 | 1階 | 88.66㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 3,190万円 | 41.2万円 | 1階 | 77.44㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は40.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて30.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/26 | ライオンズ藤が丘リビオガーデンズ 長久手市西原山 | 藤が丘駅10分 | 4,990万円 | 53.0万円 | 94.07㎡ | 4LDK | 13階 / 15階建 | 南 | 2011年 | 100戸 | RC |
| 2024/09/11 | カルティア長久手 長久手市下川原 | 藤が丘駅14分 | 2,999万円 | 41.1万円 | 72.88㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2013年 | 78戸 | RC |
| 2025/03/20 | プレシアスシティ・ザ・シーズンズC棟 長久手市蟹原 | 杁ケ池公園駅11分 | 4,380万円 | 40.4万円 | 108.48㎡ | 4LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 2006年 | 120戸 | RC |
| 2025/12/04 | プレシアスシティ・ザ・シーズンズD棟 長久手市蟹原 | 杁ケ池公園駅11分 | 4,299万円 | 40.7万円 | 105.59㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2007年 | 126戸 | RC |
| 2026/02/12 | ライオンズ長久手サザンマークス 長久手市市が洞一丁目 | 杁ケ池公園駅17分 | 3,680万円 | 40.8万円 | 90.09㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 2008年 | 112戸 | RC |
| 2026/05/11 | NSザガーデン 長久手市片平二丁目 | 藤が丘駅27分 | 4,499万円 | 40.7万円 | 110.67㎡ | 4LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 2009年 | 135戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で4.7%下落、長久手市では11.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.0万円）は長久手市の平均と比較して49.7%割高です。
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